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clearsea

애스트로보이

sosaezi
10896392 주택 관련 글이 나와서 궁금한게 생겼습니다.
모바일- 제가 사회초년생때 대출 상담사였습니다. 대치동에서 부동산 담보대출 및 신용대출.. 지금 보거 계신건 단면이고 실제로 입체를 봐야 합니다. 이거 얘기하면 김현미 지지하는 분들에게 까일거 같은데 그래도 현실이니 얘기 해봅니다. 집은 늘 새로 지어집니다. 집은 처음에 계약금 수천만원을 내고 1,2회정도 중도금을 내고 잔금을 치를 무렵 입주가 가능한데 보통 3년 봅니다. 전세 사는 분들이 내집마련을 하려면 보통 청약에 당첨되고 계약금은 어찌 버팁니다. 하지만 중도금부터 억대 빚이 생기면서 이자가 만만치 않게 커집니다. 이때 꽤 많은 입주권이 갭투자자에게 팔려갑니다. 당첨자는 소위 피를 받고 곧주택자에서 다시 무주택자가 되죠. 그러면 갭투자자는 이 빚을 이자내며 몇년을 버티고 입주철이 되면 이 물량 중 일부는 매매시장에, 다수는 임대시장에 나옵니다. 그러면 앞에 피 받은 분들이 임대시장 수요자가 됩니다. 정부는 이래서 갭투자자만 돈번다고 체인을 끊습니다. 입주권 전매를 금한거죠. 그러면 곧주택자가 저 집을 갖느냐..지금 전세 사는 분 중에 보증금 대출 안받은 분들 계시나요..적어도 제 세입자는 전세인 경우 다 보증금 대출이 껴있습니다. 제 싸인 받아갔거든요. 곧주택자는 일시적으로 2-3년 원래 내던 보증금 이자와 청약된 집 중도금 이자까지 두채의 이자를 견뎌야죠. 가능할까요? 한달에 이자만 수백 나가는건데.. 이러면 함부로 청약 못넣게 됩니다. 대출 다 갚은 전세입자나 아니면 재산 상속 받아 재산이 늘어난게 아니라면 청약부터 고민하는데..이러면 건설사는 빈집날까봐 집을 못짓습니다. 이미 김대중 대통령때 IMF맞고 간설사가 집을 안지으니 규제를 대폭 완화한 역사가 있죠. 그 말은 전체 시장 공급이 사라진다는 말입니다. 그 중에 더 심각한건 새집을 갭투자해 나오던 \'좋은 집\' 임대 공급이 확 줄어듭니다
자유게시판 2020/11/24 01:11:43


미니
10896390 데스크탑 전문 투피에 문의합니다~ 2
엄지 척!!!
자유게시판 2020/11/24 00:11:18

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10896388 데스크탑 전문 투피에 문의합니다~ 2
넵~^^
자유게시판 2020/11/24 00:11:33

미니
10896387 데스크탑 전문 투피에 문의합니다~ 2
넵^^
자유게시판 2020/11/24 00:11:14

미니

미니

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10896382 데스크탑 전문 투피에 문의합니다~ 2
넵~^^
자유게시판 2020/11/24 00:11:43

おばけやしき

mdfamily

mdfamily

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